Intake & doelstellingen
Een goede aankoop begint met een helder plan, niet met een woning. In het intakegesprek nemen we het volledige traject met je door, van eerste gesprek tot sleuteloverdracht, en structureren we het proces: wanneer heb je bijvoorbeeld een NIF-nummer nodig, en wanneer start je het beste met een hypotheekaanvraag? Ook plannen we een efficiënte bezichtigingsreis en kaderen we samen scherp af wat je doelen en gewenste uitkomsten zijn. Zo start je zonder verrassingen, met een duidelijk kompas voor de rest van het proces.
Marktonderzoek & selectie
De Algarve telt duizenden woningen, verspreid over honderden portals, platforms en lokale makelaarswebsites, zonder één centraal platform, en vaak zonder de beste opties, die off-market of pre-market blijven. Met ons eigen makelaarsdatasysteem brengen wij dit aanbod in één oogopslag samen. Vervolgens filteren wij, op basis van ervaring, de minder interessante opties eruit en lossen we onduidelijkheden per woning actief op, denk aan verouderde locatiegegevens of woningen die niet meer beschikbaar zijn. Zo kom je tot een heldere shortlist van relevante opties, op de locaties die er voor jou toe doen.
Bezichtiging & analyse
Wij noemen dit bewust geen bezichtigingsreis, maar een traject vol inzicht, vaak verspreid over meerdere dagen, en waar gewenst ook via videobezichtiging voor wie nog niet naar Portugal kan afreizen. Van locatie naar locatie leggen we uit waarom de ene plek al jaren gewild is en de andere niet: ligging, toegankelijkheid, verhuurpotentie en de ontwikkeling van het gebied. Minstens zo belangrijk is dat wij kritisch en onafhankelijk met je meekijken. Waar een verkoopmakelaar zwijgt over VVE-problemen, verborgen kosten of bouwkundige gebreken, benoemen wij dit juist, zodat je weet wat normaal is in Portugal en wat niet.
Onderhandeling & due diligence
Een verkoopmakelaar heeft geen belang bij grondig onderzoek, wij wel. Samen met onze vertrouwde advocaten en partners controleren we alles waterdicht: kloppen de bouwvergunningen en de woonlicentie, is het project legaal tot stand gekomen, welke kosten komen eraan bij de VVE, rusten er hypotheken of rechten op de woning, en kloppen de eigenaren? Tegelijkertijd is Portugal een snelle, opportunistische markt. Zonder zorgvuldige regie kan jouw droomhuis zomaar aan een ander worden verkocht. Daarom structureren en bewaken wij het proces, en onderhandelen we gericht, zodat je aan het eind precies weet wat je koopt.
Overdracht & nazorg
Van het voorlopig koopcontract tot de notariële overdracht bewaken wij elke stap. In Portugal lopen verwachtingen tussen koper en verkoper door culturele verschillen weleens uiteen, denk aan laatste werkzaamheden aan de woning, het afronden van een hypotheek, of het regelen van het recht van voorkoop. Ook zorgen wij dat belastingen correct worden afgehandeld. Na de overdracht hoef je niet zelf achter water, licht, gas, VVE-registratie, inschrijving of internet aan. Dat regelen wij, zodat je direct kunt genieten van je nieuwe woning. En ook daarna staan wij voor je klaar.
Kantoor
Rua das Estrelas 507, Edf. Algarve, Sala 02
8125-468 Quarteira, Faro, Portugal
Telefoon
Algemeen mailadres
info@vastgoed-portugal.nl