Heb je al eens gedacht aan een investering in de Algarve?
Waarom de Algarve?
Waarom hier
De Algarve als investeringsmarkt
En hoe zit het met de belasting?
Portugal kent gunstige tarieven voor inkomsten uit lokale accommodatie. Voor Nederlandse eigenaren geldt dat een woning in Portugal in box 3 valt, maar dat Nederland op grond van het belastingverdrag een aftrek ter voorkoming van dubbele belasting verleent. Dit resulteert er in dat je geen vermogensbelasting in Nederland betaald over de woning in Portugal. Meer weten over de belastingvoordelen in Portugal? Laat het ons vooral weten!
7,5%
Gemiddelde groei per jaar
Zo hard groeide de Portugese vastgoedmarkt de afgelopen twintig jaar gemiddeld. Daar komt een verhuurmarkt bij die meegroeit met de populariteit van de regio.
EU
Juridisch beschermd
Als lidstaat van de Europese Unie kent Portugal een sterke bescherming van eigendomsrechten binnen een stabiel institutioneel kader.
AL
Ruimte voor verhuur
De vernieuwde wetgeving rond lokale accommodatie biedt mogelijkheden voor kortetermijnverhuur in de hele Algarve, met gunstige belastingtarieven voor buitenlandse investeerders.
ROI
Hoger verwacht rendement
De Algarve combineert een hoge toeristische vraag, een groeiende toeristische markt waar veel in geïnvesteerd wordt, veel zonuren en een sterke seizoensbezetting. Dat zorgt voor een hoog rendement uit vakantieverhuur.
Waarom de Algarve zo interessant is
#3 Beste cuisine
#2 Hardst groeiende economie in Europa
#1 Goedkoopste vakantiebestemming in EU
#3 Veiligste land ter wereld
#7 English proficiency
70% van de energie wordt duurzaam opgewekt
#4 Best passport in the world
#4 Best global location for personal finance
One of the best climates in the world
#4 Connectivity index
Manieren om te investeren
Op welke manieren kun je investeren in de Algarve?
Van verhuur tot renovatie en ontwikkeling: elke strategie vraagt een ander startkapitaal, een ander type woning en levert een ander rendement op.
01
Long term rent
Exp. ROI
2-4%
Startkapitaal
Laag
Belastingniveau
Hoog
Gebruiksgenot
Geen gebruik
Complexiteit
Mid/laag
Eigen tijdsinvestering
Laag
Populairste keuze
02
Short term
Exp. ROI
4-7%
Startkapitaal
Laag
Belastingniveau
Laag
Gebruiksgenot
Flexibel te gebruiken
Complexiteit
Laag
Eigen tijdsinvestering
Laag
03
Flip/Renovatie
Exp. ROI
15-30%
Startkapitaal
Medium
Belastingniveau
Middel
Gebruiksgenot
Alleen voor verkoop
Complexiteit
Middel
Eigen tijdsinvestering
Mid/hoog
04
Ontwikkeling
Exp. ROI
20-45%
Startkapitaal
Hoog
Belastingniveau
Middel
Gebruiksgenot
Alleen bij [ONLEESBAAR]
Complexiteit
Hoog
Eigen tijdsinvestering
Hoog
De genoemde rendementen zijn verwachtingen op basis van onze ervaring in de Algarve. Behaalde resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Dit alles in 4 simpele stappen
1
Oriëntatie
Ontdek de mogelijkheden in een videogesprek. Wat is er mogelijk op het gebied van locaties, woningen, financiering en wetgeving?
2
Marktverkenning
Leer de markt kennen. Waar moet je op letten, wat is er beschikbaar? Bezichtig en ontdek wat jou aanspreekt.
3
De businesscase
Voordat je iets aankoopt, bereiden we de volledige investeringscase voor. Je weet vooraf precies wat je van de cijfers kunt verwachten. Kosten, onderhandelingen, bezettingsgraad: we zetten alles op een rij.
4
Klaar voor de start
Juridisch is alles afgedekt, de aankoop wordt afgerond en alles komt op jouw naam. Daarna organiseren we samen meteen de verhuur, zodat je investering direct kan renderen.
Onze rol
Wat wij voor investeerders doen
Onze werkwijze is voor iedere koper hetzelfde, maar voor investeerders komen er drie dingen bij. Wij stellen samen met je een strategisch plan op met financieringsopties, belastingen en de juridische structuur. Bij elke woning die wij voorleggen krijg je een onderbouwde prognose voor rendement, gebaseerd op marktonderzoek en cijfers van onze partners. Zodra de sleutel is overgedragen kunnen wij de verhuur volledig opzetten en beheren, zodat het rendement ook daadwerkelijk binnenkomt.
“Wat Vastgoed Portugal bijzonder maakt, is hoe soepel ze het traject van aankoop naar verhuur laten verlopen. Het hele team denkt mee over rendement, inrichting en verhuurstrategie, en gaat tot het uiterste om je investering optimaal te laten presteren.”
Max Welling
Kantoor
Rua das Estrelas 507, Edf. Algarve, Sala 02
8125-468 Quarteira, Faro, Portugal
Telefoon
Algemeen mailadres
info@vastgoed-portugal.nl